广州公积金贷款的计算方式是许多打算购房者在申请公积金贷款时关心的问题。下面，我们就来详细解析一下广州公积金贷款的计算方法，帮助您更清楚地了解自己的贷款额度。

一、计算公积金贷款额度的基本公式

我们要明确一个基本公式，即：

公积金贷款额度=公积金账户余额×贷款比例+公积金缴存基数×缴存年限×贷款比例

这里需要注意的是，公积金账户余额是指申请人公积金账户中累计的金额，贷款比例和缴存基数则根据不同情况而有所不同。

二、公积金账户余额

公积金账户余额是计算贷款额度的关键因素之一。公积金账户余额越多，可贷款额度也就越高。以下情况会影响公积金账户余额：

1.申请人缴纳公积金的时间越长，账户余额越多；

2.申请人缴纳公积金的基数越高，账户余额越多；

3.申请人账户中累积的利息也会增加账户余额。

三、贷款比例

贷款比例是指公积金贷款额度占公积金账户余额的比例。目前，广州公积金贷款比例分为以下几种情况：

1.申请人首次购房，可贷款比例最高可达80%；

2.申请人购买二套房，可贷款比例最高可达70%；

3.申请人租房，可贷款比例最高可达60%。

四、缴存基数与缴存年限

缴存基数是指申请人缴纳公积金的基数，通常以申请人月工资收入为准。缴存年限是指申请人缴纳公积金的时间，以月为单位计算。

五、公积金贷款额度计算实例

假设小王在广州工作，公积金账户余额为10万元，缴纳公积金的时间为3年，月工资收入为5000元，购买首套房。根据上述公式，小王的公积金贷款额度为：

公积金贷款额度=10万元×80%+5000元×3年×80%=8万元+12万元=20万元

通过以上分析，我们可以看到，计算广州公积金贷款额度需要考虑多个因素，包括公积金账户余额、贷款比例、缴存基数和缴存年限等。了解这些因素后，申请人可以更准确地评估自己的贷款额度，为购房做好准备。

广州公积金贷款的计算方式并不是一个复杂的过程，只要掌握好上述关键因素，就能够计算出适合自己的贷款额度。希望小编的介绍能对您有所帮助。