楼房买卖，作为人生中的重要大事，涉及众多环节和注意事项。为了帮助读者顺利完成交易，以下将详细阐述楼房买卖过程中需要注意的11个关键点。

一、核实产权

1.查看房屋产权证，确认房屋所有权人、产权性质、土地使用权类型等信息。 2.核实房屋是否存在抵押、查封等情况，避免交易风险。

二、了解房屋状况

1.调查房屋的建造年代、结构、配套设施等基本信息。 2.评估房屋的装修状况，了解房屋的居住价值和升值潜力。

三、关注周边环境

1.了解房屋周边的交通、教育、医疗等配套设施。 2.关注周边的噪音、污染等环境因素，确保居住舒适度。

四、确认交易价格

1.收集同类房屋的市场价格，了解房屋的合理估值。 2.与卖方协商，争取合理的交易价格。

五、签订合同

1.仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。 2.注意合同中的违约责任、付款方式、交房时间等关键信息。

六、办理过户手续

1.准备好相关证件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。 2.前往房产交易中心办理过户手续。

七、支付房款

1.根据合同约定，按时支付房款。 2.保留好付款凭证，以便日后维权。

八、验收房屋

1.在交房前，仔细检查房屋的装修、设施等状况。 2.如发现质量问题，及时与卖方协商解决。

九、办理贷款

1.了解各种贷款政策，选择适合自己的贷款方式。 2.准备好贷款所需材料，如收入证明、工作证明等。

十、缴纳相关税费

1.了解购房税费政策，确保按时缴纳相关税费。 2.保留好缴税凭证，以便日后查询。

十一、关注政策变动

1.关注国家及地方出台的房地产政策，了解政策对购房的影响。 2.根据政策变动，调整购房策略。

楼房买卖过程中，关注以上11个关键点，有助于降低交易风险，确保交易顺利进行。在购房过程中，保持警惕，理性决策，才能为自己和家人创造一个温馨舒适的居住环境。