在房产交易中，赠予房产是一种常见的财产转移方式。当赠予房产后，如何合法、顺利地归还房产，成为许多人的困惑。小编将围绕这一问题，从法律、实际操作等多个角度，为您详细解答如何归还赠予房产的问题。

一、明确归还房产的法律依据

1.了解相关法律法规 在归还赠予房产之前，首先要明确相关的法律法规。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同自签订之日起生效，赠与人应当将房产交付受赠人。赠与合同可以约定归还条件。

2.确认合同条款 在归还房产前，仔细阅读赠与合同中的条款，了解双方的权利和义务。如合同中有关于归还房产的约定，应严格按照合同执行。

二、归还房产的具体操作步骤

1.准备相关材料

归还房产时，需要准备以下材料：

赠与合同原件

房产证原件

产权转移登记申请书

申请人身份证明

赠与人身份证明

2.办理产权转移登记 将准备好的材料提交给当地不动产登记机构，办理产权转移登记手续。在办理过程中，需缴纳相应的税费。

3.完成过户手续 待产权转移登记完成后，受赠人将成为房产的新业主。此时，赠与人需将房产证原件交还给受赠人。

4.签订归还协议 为保障双方权益，建议签订归还协议，明确归还时间、方式、费用等事项。

5.实际归还房产 按照归还协议约定的时间、方式，将房产归还给受赠人。

三、注意事项

1.保留相关证据 在归还房产过程中，保留好相关证据，如合同、协议、付款凭证等，以备不时之需。

2.注意时间节点 在归还房产时，注意合同约定的归还时间，避免因时间延误而产生纠纷。

3.诚信为本 在归还房产过程中，双方应诚信合作，遵守约定，共同维护良好的合作关系。

归还赠予房产并非难事，只需了解相关法律法规，掌握操作步骤，并注意相关事项，即可顺利完成。希望小编能为您的房产归还之路提供有益的参考。