在婚姻生活中，房产往往被视为重要的家庭资产。当婚姻走到尽头，离婚时房产的分配问题便成为焦点。小编将围绕“离婚怎么分房产”这一问题，从法律角度出发，为广大读者提供实用的房产分配方案。

一、离婚房产分配原则

1.平等分配原则：根据《中华人民共和国婚姻法》规定，离婚时夫妻共同财产应当平均分割。

2.实际贡献原则：若一方在婚姻期间对房产有特殊贡献，可适当增加其分配比例。

3.保护妇女儿童原则：在离婚案件中，法院会优先考虑妇女和儿童的权益。

二、离婚房产分配流程

1.确定房产归属：离婚时，首先要确定房产是否属于夫妻共同财产。

2.评估房产价值：聘请专业机构对房产进行评估，确定其市场价值。

3.协商分配方案：夫妻双方协商确定房产分配方案，包括分配比例、付款方式等。

4.诉讼解决：若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决房产分配。

三、离婚房产分配注意事项

1.明确房产来源：若房产属于婚前财产，需提供相关证明。

2.考虑子女抚养权：若双方有子女，法院会考虑子女抚养权，适当调整房产分配。

3.注意房产过户手续：离婚后，双方需办理房产过户手续，确保权益。

4.避免争议：在离婚过程中，双方应保持冷静，避免因房产分配产生纠纷。

四、离婚房产分配案例解析

1.案例一：婚前一方购置房产，婚后共同还贷。离婚时，房产归购置方所有，共同还贷部分视为对购置方的补偿。

2.案例二：婚后双方共同购置房产，离婚时，房产平均分割，共同还贷部分视为夫妻共同财产。

离婚房产分配是一个复杂的过程，涉及法律、情感、经济等多方面因素。了解相关法律知识，合理协商分配方案，有助于维护自身权益。在处理离婚房产问题时，建议寻求专业律师的帮助，以确保权益得到保障。