一、中行贷款

关于“房子在中行能贷款多少”的问题，这涉及到中行的个人住房贷款政策。中国银行作为国内知名的大型国有商业银行，其个人住房贷款业务具有以下特点：

1.贷款额度：中行的个人住房贷款额度根据借款人的收入、信用状况以及房产价值等因素综合考虑，最高可达房屋价值的80%。

2.贷款利率：中行的个人住房贷款利率按照国家规定执行，目前实行的是浮动利率制度。

3.贷款期限：中行的个人住房贷款期限最长可达30年。

二、影响贷款额度的因素

1.房产价值：房产价值是决定贷款额度的重要因素之一。房产价值越高，贷款额度越大。

2.借款人收入：借款人的收入水平直接影响到贷款额度。收入越高，贷款额度越高。

3.借款人信用：借款人的信用状况对贷款额度有较大影响。信用良好的借款人更容易获得较高的贷款额度。

4.房产类型：不同类型的房产，如普通住宅、商住两用、别墅等，贷款额度可能有所不同。

5.贷款用途：贷款用途也会影响贷款额度。例如，用于自住的贷款额度可能高于用于投资的贷款额度。

三、如何计算贷款额度

1.计算房产价值：根据房产评估机构评估的房产价值确定。

2.确定贷款比例：根据中行的贷款政策，确定贷款比例，如最高80%。

3.计算贷款额度：房产价值乘以贷款比例，即为贷款额度。

四、申请贷款的流程

1.准备材料：借款人需准备身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证明等相关材料。

2.提交申请：将准备好的材料提交给中行。

3.风险评估：中行对借款人进行风险评估，包括信用、收入、房产等方面。

4.审批贷款：中行根据风险评估结果，审批贷款。

5.放款：贷款审批通过后，中行将贷款款项发放至借款人指定的账户。

五、注意事项

1.贷款利率：关注贷款利率的变化，选择合适的贷款期限。

2.贷款还款：确保按时还款，避免逾期。

3.贷款用途：合理使用贷款资金，避免违规使用。

房子在中行能贷款多少，取决于借款人的收入、信用状况、房产价值等因素。了解这些因素，有助于借款人合理规划贷款额度，顺利办理贷款。关注贷款利率和还款情况，确保贷款安全。