契税会计分录2018

契税，作为我国房产交易中不可或缺的一环，其会计分录的正确处理，对于财务工作的规范性和准确性具有重要意义。**将围绕“契税会计分录2018”这一问题，详细介绍契税的会计处理方法，帮助读者更好地理解和应对相关财务问题。

1.契税的定义：契税是指在房屋、土地等不动产买卖、赠与、继承等行为中，由买方或受赠人缴纳的一种税收。

2.契税税率：契税税率根据不同地区和不同类型的不动产有所差异，一般范围为1%-3%。

3.契税计税依据：契税的计税依据为房屋成交价格或赠与价格。

二、契税会计分录处理

1.买方缴纳契税

借：应交税费——应交契税

贷：银行存款

2.卖方收到契税

借：银行存款

贷：应交税费——应交契税

3.买方收到房产证

借：固定资产

贷：银行存款

4.卖方开具发票

借：银行存款

贷：主营业务收入

三、契税会计分录示例

1.买方购买一套价值100万元的住宅，契税税率为1.5%，则契税金额为1.5万元。

（1）买方缴纳契税

借：应交税费——应交契税15000

贷：银行存款15000

（2）卖方收到契税

借：银行存款15000

贷：应交税费——应交契税15000

（3）买方收到房产证

借：固定资产1000000

贷：银行存款1000000

2.卖方将一套价值50万元的住宅赠与他人，契税税率为3%，则契税金额为1.5万元。

（1）买方缴纳契税

借：应交税费——应交契税15000

贷：银行存款15000

（2）卖方收到契税

借：银行存款15000

贷：应交税费——应交契税15000

（3）卖方开具发票

借：银行存款50000

贷：主营业务收入50000

通过对契税会计分录的处理，有助于财务人员准确计算和缴纳契税，确保企业财务的合规性。在实际操作中，应根据具体情况灵活运用契税会计分录，提高工作效率。