房屋契税征收标准2021

一、房屋契税征收标准

随着我国房地产市场的持续发展，房屋契税作为一项重要的税收政策，对于购房者来说至关重要。**将为您详细介绍2021年房屋契税征收标准，帮助您了解相关政策，合理规划购房。

二、契税税率及计算方式

1.契税税率

根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为房屋交易价格的3%至5%。具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在法定税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

2.契税计算方式

契税计算公式为：契税应纳税额=房屋交易价格×契税税率

三、契税优惠政策

1.首套房契税优惠

对于购买首套房的购房者，可以享受一定的契税优惠政策。具体优惠政策如下：

（1）购买90平方米及以下的首套房，契税税率为1%。

（2）购买90平方米以上的首套房，契税税率为1.5%。

2.二套房契税优惠

对于购买二套房的购房者，部分地区也实行了一定的契税优惠政策。具体优惠政策如下：

（1）购买90平方米及以下的首套房，契税税率为1%。

（2）购买90平方米以上的首套房，契税税率为1.5%。

四、契税征收范围

契税征收范围主要包括以下几种情况：

1.房屋买卖

2.房屋赠与

3.房屋交换

4.房屋投资

五、契税缴纳流程

1.购房者与卖方签订房屋买卖合同后，向税务部门申请办理契税缴纳手续。

2.税务部门审核购房者的身份证明、房屋所有权证明等资料。

3.购房者缴纳契税，领取契税完税证明。

4.购房者将契税完税证明交予卖方，办理房屋过户手续。

六、契税征收时间

契税征收时间为房屋交易后30日内。

七、契税缴纳方式

购房者可以通过以下几种方式缴纳契税：

1.现金缴纳

2.银行转账

3.网上缴纳

八、契税发票领取

缴纳契税后，购房者可领取契税发票。契税发票是房屋交易的重要凭证，购房者应妥善保管。

九、契税争议处理

如遇契税征收争议，购房者可向税务部门申请行政复议或提起行政诉讼。

十、契税政策变化

我国契税政策会根据实际情况进行调整，购房者应及时**相关政策变化。

了解2021年房屋契税征收标准，有助于购房者合理规划购房预算，避免因不了解政策而造成不必要的损失。购房者在购房过程中，要密切**契税政策变化，确保自身权益。