毛坯房交房时如何验房

毛坯房交房时，如何验房才能确保质量和安心入住？以下是详细的验房步骤和建议，帮助您轻松应对这一环节。

一、提前了解验收标准 在收房前，首先要了解当地房管部门发布的房屋验收标准。这有助于您在验收过程中有据可依，避免因误解标准而引发不必要的纠纷。

二、查看房屋面积与公摊面积

1.实际测量房屋面积，与合同约定面积进行对比。

2.查看公摊面积是否符合规定，避免公摊面积过大影响实际居住面积。

三、检查房屋结构

1.检查墙体是否平整，是否存在裂缝。

2.检查地面是否平整，是否存在高低不平现象。

3.检查门窗是否牢固，开启是否顺畅。

四、检查水电设施

1.检查水表是否正常运行，水压是否正常。

2.检查电表是否正常运行，电压是否稳定。

3.检查插座、开关等电器设备是否完好。

五、检查管道

1.检查下水道是否畅通，有无堵塞现象。

2.检查煤气管道是否安全，有无泄漏。

六、检查通风与采光

1.检查窗户是否安装到位，通风是否良好。

2.检查房间采光是否充足，避免阴暗潮湿。

七、检查配套设施

1.检查电梯是否正常运行，有无故障。

2.检查公共区域是否整洁，有无损坏。

八、检查绿化与设施

1.检查绿化带是否完整，有无病虫害。

2.检查小区配套设施是否齐全，如健身器材、儿童游乐场等。

九、检查合同附件

1.检查房屋质量保证书、住宅使用说明书等附件是否齐全。

2.检查合同约定的配套设施是否到位。

十、检查验收报告

1.检查开发商提供的验收报告是否真实、完整。

2.检查验收报告中的问题是否已整改。

十一、签订收房确认书

1.在确认房屋无问题后，与开发商签订收房确认书。

2.在确认书上注明验收日期、存在问题及整改措施。

通过以上步骤，您可以在毛坯房交房时顺利地完成验房工作。在这个过程中，要保持耐心和细心，确保入住后的生活质量。祝愿您入住新家，幸福安康！